¿Qué normativa debemos cumplir para construcción un negocio de alquiler de trasteros?
El Self Storage es un negocio de autoservicio de almacenamiento para clientes particulares, profesionales o empresas. El crecimiento del Self Storage genera la necesidad de elaborar un documento básico, que permita a los inversores desarrollar un negocio de estas características. En consecuencia, tener en cuenta los parámetros necesarios a la hora de elegir una nave o local para construir su negocio de alquiler de trasteros.
¿Qué pasos se deben dar para la obtención de una licencia de alquiler de trasteros?
Lo primero es realizar un estudio que determine que actuaciones debemos realizar para cumplir con el reglamento actual. Realizar las solicitudes y licencias oportunas, realizar las actuaciones para su conseguir su cumplimiento, presentar proyecto y solicitar la licencia final de actividad.
Normativa para la construcción de trasteros
Si queremos montar un negocio de Self Storage, debemos conocer la normativa a cumplir para construir trasteros. Existe una base legal que regula las disposiciones exigibles:
- A nivel nacional: reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales, reglamento de instalaciones de protección contra incendios, calidad del aire y protección de la atmósfera, código técnico de la edificación, etc.,
- A nivel autonómico, debemos tener en cuenta las disposiciones de nuestra comunidad. Prevención y seguridad en materia de incendios en establecimientos, actividades, infraestructuras y edificios.
- Y muy importante las disposiciones de rango municipal. Ordenanzas reguladoras de las condiciones de protección contra incendios, así como las ordenanzas para conocer el uso que le podemos dar al local.
Licencia actividad negocio alquiler de trasteros
Las obligaciones para la obtención de la licencia de actividad trasteros serán diferentes según sea un establecimiento del tipo A, B, C, así como su tamaño, ubicación, etc., Por ello es importante antes de comenzar ningún tipo de proyecto, conocer esta normativa. Para ello se realiza un estudio de viabilidad técnica que determina si el establecimiento cumple con toda la normativa exigible, que hay que hacer para adecuar su uso.
Después un proyecto determinará las condiciones generales para el cumplimiento y construcción del negocio de alquiler de trasteros. Accesibilidad, instalación eléctrica, alumbrado de emergencia, sistemas de ventilación, etc., Todas las actuaciones que se deben ejecutar para ejercer la actividad de alquiler de trasteros en ese establecimiento.
Cuando ya hemos definido las instalaciones solicitaremos una licencia de obras para ejecutar todas las actuaciones descritas en el proyecto. Una vez ejecutadas reuniremos toda la información y presentaremos nuestro proyecto para la obtención de la licencia de actividad y así finalmente realizar la apertura de nuestro Self Storage.
Mas información en el artículo Licencia actividad de trasteros o Self Storage.
Hola, tengo un local de 300 m2 , es posible montar este tipo de negocio en el centro de Barcelona, es requisito indispensable que la calle donde se ubique mida una determinadas medidas? Muchas Gracias.
Según Real Decreto 2267/2004, en configuraciones tipo A, de riesgo intrínseco medio, la longitud de su fachada accesible no debe ser inferior a 5 m.
De todos modos, para los negocios de alquiler de trasteros, Barcelona Ciudad acordó en Consejo Plenario en el año 2008, una Ordenanza Reguladora de las Condiciones de Protección Contra Incendios.
Por tanto lo aconsejable es hacer una consulta más específica sobre el inmueble concreto, con todos los datos urbanísticos para poder darle una respuesta mas detallada sobre su local.
Hola, tengo en propiedad una nave sin actividad con habitaciones construidas en la zona de Villaverde , Madrid, y me gustaría que me indicará que condiciones si tienen que dar para poder habilitarlo como uso de trasteros o al menos saber en qué lugar encontrar el condicionado para saber si se puede afrontar el proyecto
Buenos días José Manuel,
Para realizar une estudio de viabilidad del proyecto necesitaremos algunos datos, como dirección, planos, estado de la nave, etc., Nos pondremos en contacto con usted por email para que pueda facilitarnos la información, y así poder realizar el estudio de la nave que solicita.
Un saludo
Buenos días. Tengo un local de 64m2 en El Puerto de Santa María (Cádiz)y quiero convertirlo en varios trasteros. Me podrían informar?
Buenos días Lubica
Desde el punto de vista técnico y urbanísticos se requiere hacer un estudio de normativas y revisar el PGOU de Cadiz para conocer la viabilidad técnica. Y desde el punto de vista económico, un negocio rentable, es necesario mayor espacio. Al menos 300m2.
Por tanto este es un tamaño insuficiente para obtener rentabilidades interesantes después de la adaptación del local a la actividad.
Saludos,
¡Hola! Ya leí que en Valencia no se permiten más de 100 m². Esta es el área utilizable o área total. ¿Es posible comprar 150 m² de superficie total y construir 100 m² de superficie útil directamente para trasteros? Grasias
Buenos días Erik,
Efectivamente la limitación para la actividad de alquiler de trasteros en el municipio de Valencia en locales comerciales es 100m2. Por tanto puede hacer esa operativa, o si lo permite el local segregar y tener dos registros catastrales, etc., Pero siempre con una limitación de 100m2.
Saludos,